Prêt immobilier

 

 

Le crédit immobilier est un mode de financement qui se concrétise par un prêt, octroyé par tout organisme de crédit. Il permet le financement de l’achat ou de la construction de sa résidence principale, de sa résidence secondaire ou d’un logement locatif.

 

 

Caractéristiques du crédit immobilier

 

Plusieurs éléments entrent dans la description du crédit immobilier : le montant emprunté (qui dépend de l’apport personnel), la durée de l’emprunt, les mensualités, les assurances, les garanties, les frais de dossier et surtout le taux d’intérêt. Celui-ci constitue l’élément clé du crédit immobilier qui donnera lieu à négociation entre l’emprunteur et le banquier, et qui aura des répercussions sur le niveau des mensualités, sur le coût du crédit et aussi sur la durée de l’emprunt. Le candidat qui aurait fait une demande de crédit immobilier ou même un prêt travaux pourra opter pour des taux d’intérêts fixes ou variables.

Pour faire le meilleur choix du montant de votre crédit immobilier et du taux d’intérêts, Crédits & Co analysera avec vous votre situation et votre demande. Si vous avez déjà des crédits qui vous empêchent d’en souscrire un nouveau, il vous est possible d’avoir recours au rachat de crédits afin de retrouver de la disponibilité.

 

 

Règles du crédit immobilier

 

Afin de protéger l’emprunteur, le crédit immobilier est soumis à une loi sévère dont les deux règles principales sont reprises dans le Code de la consommation (articles L. 312-1 et suivants). Elles concernent d’une part le temps de réflexion de dix jours accordé à tout emprunteur (loi n° 79.596 du 13 juillet 1979, encore appelée Loi Scrivener) et d’autre part le surendettement des ménages. Les commissions de surendettement, mises en place avec la loi n° 89-1010 du 31 décembre 1989 (Loi Neiertz), doivent apporter une solution aux personnes en grande difficulté financière en permettant de réviser la durée de leurs prêts.

 

 

 A retenir:

  • Mode de financement opéré par un organisme de crédit
  • Financement prévu pour une résidence principale,secondaire ou locative
  • élément d'un crédit: montant du prêt, mensualité et durée, assurance et garantie, taux d'emprunt.

Heures d'ouverture

Du mardi au vendredi:

  • 8h45-12h00
  • 13h45-18h30

Crédits & Co

6 rue Banaudon

54300 Lunéville